06.10.2025 года состоится электронный аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером 52:26:0050022:25, расположенного по адресу: Нижегородская обл., р-н Кстовский, южнее д.Зелецино

6

Извещение о проведении электронного аукциона

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области информирует о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность в отношении которых не разграничена.
Организатор - уполномоченный орган: Кстовский муниципальный округ Нижегородской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (адрес: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, каб. 108).

Наименование оператора электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор электронной  площадки).
Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявки): электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ»: https://utp.sberbank-ast.ru. (далее - Электронная площадка)

Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время начала приема Заявок: 06 сентября 2025 года, 00 ч. 00 мин. (здесь и далее по московскому времени).
Дата и время окончания приема Заявок: 30 сентября 2025 года,  23.59 ч. 00 мин.
День и время определения участников аукциона: 02 октября 2025 года.
Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ»: https://utp.sberbank-ast.ru.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы.

Дата и время проведения аукциона: 06 октября 2025 года, 9 ч.00 мин.

Аукцион открытый по составу участников.

Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 21.07.2025 № 2028 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу (адресным ориентирам):Нижегородская область, р-н Кстовский, южнее д. Зелецино, кадастровый номер 52:26:0050022:25, в электронной форме».
Предмет аукциона: продажа земельного участка

местоположение: Нижегородская область, р-н Кстовский, южнее д.Зелецино

площадь: 37506 кв.м,

кадастровый номер: 52:26:0050022:25,

категория земель: земли населенных пунктов,

разрешенное использование: служебные гаражи

земельный участок расположен в территориальной зоне П-А4 (зона производственных объектов, с размером санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м проектная).

Документация по планировке территории для размещения объекта «ВОЛП на участке УС Староликеево-УС Н.Новгород. Строительство», утвержденная министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.09.2017 №1266/пр.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок: не подлежат установлению.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

Возможность подключения (технологического присоединения) к централизованным сетям водоснабжения, водоотведения, пожаротушения объекта служебные гаражи по адресу Нижегородская область, район Кстовский, южнее д. Зелецино, к.н. 52:26:0050022:25 отсутствует.
Письмо МУП «Городской Водоканал» города Кстово от 15.08.2025 № Сл-126-121- 731703/25.

2. Подключение к сетям газоснабжения:

Техническая возможность подключения объекта, с расходом газа не более 42 куб.м/ч имеется от газопровода высокого давления 2 категории от ГРС НГ ТЭЦ.
Порядок осуществления мероприятий по подключению объектов капитального строительства к сетям газораспределения определен Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547, с взиманием платы за подключение, установленной органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
Письмо филиала в г. Богородске Публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от 06.08.2025 № 0716-24-3006.

3. Подключение к сетям теплоснабжения:

Возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует, так как указанный земельный участок расположен вне зоны действия источников тепловой энергии ПАО «Т Плюс».
Письмо филиала «Нижегородский» Публичного акционерного общества «Т Плюс» от 05.08.2025 № 50700-27-3021.
4. Подключение к сетям связи:

У Компании «Связист» отсутствует техническая возможность для предоставления услуг связи.
Письмо Общества с ограниченной ответственностью «Связист» от 18.08.2025 № 320.
Ограничения использования, обременения земельного участка: На вышеуказанный земельный участок права третьих лиц не зарегистрированы.
Использование Участка осуществлять при условии соблюдения ограничений, установленных ЕГРН и иными актами.
Земельный участок расположен:

  • в границах зоны умеренного подтопления, установленной в отношении территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области, прилегающих к незарегулированной р. Кудьма, затапливаемых при половодьях и паводках 1% обеспеченности с учетом фактически затапливаемых территорий за предыдущие 100 лет наблюдений (реестровый номер – 52:00-6.1245). Особенности использования земельных участков, расположенных в зонах затопления, подтопления устанавливаются ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации.
  • в границах охранной зоны "ВЛ 220 кВ Кудьма-Зелецино" (реестровый номер – 52.26.2.203). Ограничения использования земельного участка установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
  • в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) объекта «ВОЛП на участке УС Староликеево –УС Н. Новгород. Строитетельсво». Использовать земельный участок необходимо при условии соблюдения ограничений, установленных Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

С градостроительной документацией земельного участка и информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться по адресу: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, каб. 304, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.

Размер платы Электронной площадки взимаемой за участие в электронном аукционе: в соответствии с регламентом или иным регулирующими документами Оператора электронной площадки.
Начальная цена предмета аукциона по продаже вышеуказанного земельного участка устанавливается в размере кадастровой стоимости данного земельного участка в сумме 74 925 361,14 руб. (Семьдесят четыре миллиона девятьсот двадцать пять тысяч триста шестьдесят один руб. 14 коп.).

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 750 000  руб. (Семьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.) и не изменяется в течение всего аукциона.
Размер задатка: составляет 750 000  руб. (Семьсот пятьдесят тысяч руб. 00 коп.).
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом Электронной площадки.
В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель обеспечивает наличие денежных средств на счёте Оператора электронной площадки в размере, не менее суммы задатка, указанного в настоящем извещении.
Заявитель для участия в торгах осуществляет перечисление денежных средств на банковские реквизиты Оператора электронной площадки. 

Подача Заявителем заявки на участие в аукционе является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Заявителя свободных денежных средств в размере задатка.
Денежные средства в размере, равном задатку, указанному в настоящем извещении, блокируются Оператором электронной площадки на лицевом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Основанием для блокирования денежных средств является Заявка, направленная Оператору электронной площадки. Заблокированные на лицевом счете Заявителя денежные средства являются задатком.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее дня определения участников аукциона.
Подача заявки на участие в аукционе и блокирование задатка равного сумме указанного в настоящем извещении, является заключением соглашения о задатке.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями производится Оператором электронной площадки Задаток возвращается:

  • лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
  • участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона в течении 3 (трех) дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона;

Задатки, внесенные лицами, с которыми договор заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 или 25 статьи 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации и не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

  • заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  • заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
  •  участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.

Форма, порядок приема и отзыва Заявок

Прием Заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом  и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну заявку.
Заявитель с учетом требований настоящего извещения подает заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Заявка подается в виде электронного документа по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение), подписанной электронной подписью с приложением необходимых документов, в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ». В случае успешного принятия заявки в течение одного часа в «Личный кабинет» претендента поступит уведомление о регистрации заявки.
Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в порядке, установленном настоящим извещением.
Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов  несет Заявитель.
После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Для участия в аукционе заявитель представляет в электронном виде (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:

  • заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  • непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
  • непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  • подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
  • наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Порядок проведения аукциона в электронной форме. Аукцион в электронной форме проводится на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте https://utp.sberbank-ast.ru. Аукцион начинается в установленный в извещении день и час.
Порядок проведения аукциона в электронной форме указан в Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк- АСТ».
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом.
Ознакомиться с иной информацией по проведению аукциона, проектами договоров аренды земельных участков можно на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru), официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (https://kstovo.nobl.ru), а так же по адресу: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, 3-й этаж, или по тел.: 8(83145) 3-92-50.

Дополнительные файлы