06 мая 2024 г. состоится аукцион по продаже земельного участка, с КН 52:26:0120015:1831, расположенного по адресу: с. Запрудное, ул. Полевая, уч.9

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области информирует о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность в отношении которых не разграничена.
Организатор - уполномоченный орган: Кстовский муниципальный округ Нижегородской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (адрес: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, каб. 108). 
Наименование оператора электронной площадки: АО «Сбербанк-АСТ» (далее - Оператор электронной площадки).
Место приема заявок на участие в аукционе (далее - Заявки): электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ»: https://utp.sberbank-ast.ru. (далее - Электронная площадка) Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время начала приема Заявок: 28 марта 2024 года, 00 ч. 00 мин. (здесь и далее по московскому времени).
Дата и время окончания приема Заявок: 01 мая 2024 года, 23.59 ч. 00 мин.
Место проведения аукциона: электронная площадка АО «Сбербанк-АСТ»: https://utp.sberbank-ast.ru.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом универсальной торговой платформы.
Дата и время проведения аукциона: 06 мая 2024 года, 9 ч.00 мин.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области от 22.03.2024 № 666 «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н. Кстовский, с. Запрудное, ул. Полевая, уч. 9, для индивидуального жилищного строительства, в электронной форме».
Предмет аукциона: продажа земельного участка
местоположение: Нижегородская область, р-н. Кстовский, с. Запрудное, ул. Полевая, уч.9
площадь: 1500 кв.м, 
кадастровый номер: 52:26:0120015:1831, 
категория земель: земли населенных пунктов, 
разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками. 
Документация по планировке территории не утверждена.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
1. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м.
2. Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: для индивидуального жилого дома не более 3 этажей. 
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: 20 %.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
Ближайшие возможные точки подключения к системе водоснабжения с нагрузкой по водоснабжению 0,5м3/ч водопроводная линия Д=108мм, проходящая по с. Запрудное, в районе подключаемых объектов.
Ближайшие возможные точки подключения к системе водоотведения с нагрузкой по водоотведению 0,5м3/ч канализационная линия Д=150мм по ул. Полевая с. Запрудное, в районе кв. Южный.
Для подключения объектов к центральным системам водоснабжения и водоотведения заявителям необходимо заключить договоры о подключении и выполнить их.
Письмо АО «Нижегородский водоканал» от 30.11.2022 № 9/7-12/11-4014.
2. Подключение к сетям газоснабжения:
Техническая возможность подключения объекта, планируемого к размещению на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0120015:1831, с расходом газа 5 куб.м/час имеется от существующего газопровода низкого давления по с. Запрудное ул. Полевая, принадлежащего ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород». 
Порядок осуществления мероприятий по подключению объектов капитального строительства к сетям газораспределения определен Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547, с взиманием платы за подключение, установленной органом
исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
Письмо филиала в г. Богородске Публичного акционерного общества «Газпромгазораспределение Нижний Новгород» от 23.01.2023 № 0716-24-12. 
3. Подключение к сетям теплоснабжения:
Возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует, так как указанный земельный участок расположен вне зоны действия источников тепловой энергии котельная с.Запрудное и прилегающих к ним тепловых сетей, принадлежащих на законном основании ПАО «Т Плюс».
Письмо филиала «Нижегородский» Публичного акционерного общества «Т Плюс» от 07.11.2022 № 50700-27-3840. 
4. Подключение к сетям связи:
У Компании «Связист» техническая возможность для предоставления услуг связи отсутствует.
Письмо Общества с ограниченной ответственностью «Связист» от 15.11.2022 № 858.
У ПАО «Ростелеком» подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0120015:1831 может быть произведено в точке подключения: ОС 245 с. Запрудное (с. Запрудное, ул. Юбилейная, 16).
Для подключения к сети связи ПАО «Ростелеком» необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу технический условий подключения или заявки о заключении договора о подключении в порядке, определенном действующим законодательством. 
Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.
Письмо ПАО «Ростелеком» от 21.11.2022 рег №01/05/133215/22.
Ограничения использования, обременения земельного участка: 
На вышеуказанный земельный участок права третьих лиц не зарегистрированы.
Использование Участка осуществлять при условии соблюдения ограничений, установленных ЕГРН и иными актами.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 52:26:0050088:1014, земли общего пользования.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.
С градостроительной документацией земельного участка и информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться по адресу: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, каб. 304, в дни и часы, установленные для приема заявок, при предъявлении документа, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Размер платы Электронной площадки взимаемой за участие в электронном аукционе: в соответствии с регламентом или иным регулирующими документами Оператора электронной площадки.
Начальная цена предмета аукциона по продаже вышеуказанного земельного участка устанавливается в размере кадастровой стоимости данного земельного участка в сумме 769080,00 руб. (Семьсот шестьдесят девять тысяч восемьдесят руб. 00 коп.).
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 2,9% начальной цены предмета аукциона и составляет 22 303,32 руб. (Двадцать две тысячи триста три руб. 32 коп.) и не изменяется в течение всего аукциона. 
Размер задатка: 50 % начальной цены предмета аукциона и составляет 384540,00 руб. 
(Триста восемьдесят четыре тысячи пятьсот сорок руб. 00 коп.).
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом Электронной площадки.

Форма, порядок приема и отзыва Заявок
Прием Заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну заявку. Заявитель с учетом требований настоящего извещения подает заявку в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Заявка подается в виде электронного документа по утвержденной Организатором аукционов форме (Приложение), подписанной электронной подписью с приложением необходимых документов, в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ». В случае успешного принятия заявки в течение одного часа в «Личный кабинет» претендента поступит уведомление о регистрации заявки.
Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок в порядке, установленном настоящим извещением.
Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
После окончания срока приема Заявок Оператор электронной площадки направляет Заявки Организатору аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Для участия в аукционе заявитель представляет в электронном виде (лично или через своего представителя) в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок, следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.
День и время определения участников аукциона: 03 мая 2024 года в 13 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона: 
Порядок проведения аукциона в электронной форме. Аукцион в электронной форме проводится на Универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте https://utp.sberbank-ast.ru. Аукцион начинается в установленный в извещении день и час.
Порядок проведения аукциона в электронной форме указан в Регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ».
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом.
Ознакомиться с иной информацией по проведению аукциона, проектами договоров аренды земельных участков можно на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.torgi.gov.ru), официальном сайте администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (https://kstovo.nobl.ru), а так же по адресу: 607650, Нижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 4, 3-й этаж, или по тел.: 8(83145) 3-70-66.