Актуальные изменения законодательства в части технического обслуживание и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО и ТО ВКГО)

Внимание собственников помещений (домовладений)!

Актуальные изменения законодательства в части технического обслуживание и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО и ТО ВКГО)

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. №1091" утверждены существенные и актуальные изменения законодательства в части технического обслуживание и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО и ТО ВКГО), а именно:

-Законодательно закреплено исключительное полномочие газораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО. Внесено изменение в определение «специализированная организация»;

-"специализированная организация" - соответствующая требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации. В случае, когда в качестве топлива используются сжиженные углеводородные газы, специализированной организацией, с которой может быть заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), может выступать любая газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа по газораспределительным сетям.";

- Условие предоставления коммунальной услуги по газоснабжению – обязательное осуществление ТО газового оборудования в многоквартирном доме (далее – МКД);

- Усилены полномочия государственного жилищного надзора в части контроля над соблюдением требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию ВДГО, ВКГО, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов;

- Установлена ответственность ТСЖ, ЖСК, УК перед собственниками помещений в МКД за оказание услуг и или выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД и качество которых должно соответствовать требованиям правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО и ВКГО при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения;

- В договоре управления МКД, в уставе ТСЖ, ЖСК, должна быть предусмотрена обязанность УК, ТСЖ, ЖСК заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в МКД (если такое оборудование установлено). Срок приведение в соответствие договоров и уставов – в течение 90 дней со дня вступление в силу 71-ФЗ (до 1 декабря 2023г.);

- Закреплен принцип «один МКД - одна специализированная организация»: техническое обслуживание и ремонт ВДГО газового оборудования в МКД и техническое обслуживание ВКГО в этом же доме осуществляются одной специализированной организацией;

- Утверждены типовые формы договора ТО и ремонта ВДГО в МКД, договора ТО ВДГО в жилом доме, договора ТО ВКГО;

- Договора о ТО ВДГО в МКД, заключенные до дня вступление в силу 71-ФЗ действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01.01.2024г.;

- Размер платы за ТО ВКГО и ТО ВДГО в жилом доме производится согласно Приказа от 29.05.2023 № 387/пр Министерства  строительства и ЖКХ РФ «Об утверждении методических рекомендаций по расчету размера платы за техническое обслуживание  внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме».