<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?><?xml-stylesheet type="text/xsl" href="/local/templates/g4/components/openregion/news/news/openregion/news.list/rss/style.xsl"?><rss version="2.0">
  <channel>
    <title>Новости - Администрация Кстовского района муниципального образования городской округ город Нижний Новгород</title>
    <link>https://kstovo.nobl.ru</link>
    <description></description>
    <lastBuildDate>Sun, 07 Jun 2026 05:07:42 +0300</lastBuildDate>
    <ttl>60</ttl>
          <item>
        <title>Росреестр проводит федеральный опрос!</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/73204/</link>
        <description><![CDATA[В целях повышения эффективности реализации ключевых мероприятий и задач цифровой трансформации системы государственного управления, на платформе обратной связи портала Госуслуги реализована возможность прохождения анонимных опросов о деятельности различных ведомств и оценки качества предоставления социально значимых государственных и муниципальных услуг. 
В настоящее время Росреестр проводит федеральный опрос с количеством участников более 100 тысяч человек на тему: «Оценка удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». 
Перейти к опросу можно на официальном сайте Росреестра. Для этого на главной странице сайта под разделом «Новости» размещен виджет «Мой выбор, мое будущее. Общественное голосование на портале Госуслуг», где необходимо нажать «Участвовать», далее сменить подраздел на «Опросы» и выбрать опрос «Оценка удовлетворенности услугой по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». 
Срок прохождения опроса - до 20.05.2024.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 06 мая 2024 13:26:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Как превратить квартиру в таунхаус?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/21469/</link>
        <description><![CDATA[Как превратить квартиру в таунхаус?
Интервью и.о. директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Марины Баландиной о возможностях, которые открывает новый 476 ФЗ для собственников недвижимости. 
— Марина Андреевна, какие возможности открывает перед собственниками квартир новый закон?
Согласно новому 476 федеральному закону от 30 декабря 2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» впервые в России появилось нормативное определение двух категорий жилья — многоквартирный дом и дом блокированной застройки, и с 1 марта этого года поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы вступили в силу.  Это дает возможность собственникам квартир в домах, которые попадают под определение «дом блокированной застройки», перевести свое жилье в новую категорию и оформить в собственность земельный участок. 
— Тогда что же такое дом блокированной застройки?
Если следовать букве закона, то это жилой дом, блокированный с другим жилым домом или домами в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок. Это так называемые таунхаусы, которые в последнее десятилетие активно строятся в больших городах. Это понятие знакомо многим. Возьмите советские дома на две семьи – это самая распространенная типовая застройка для сельской местности. Например, в Нижегородской области много двухквартирных домов, где собственники пользуются отдельным входом, обрабатывают земельный участок и даже поставили забор. Но по документам это квартира – право собственности зарегистрировано на квартиру, хотя по факту это отдельный жилой блок и он может быть зарегистрирован как «дом блокированной застройки». Просто до принятия 476 федерального закона такого понятия не существовало. Поэтому это открывает возможность для собственников в таких постройках преобразовать свою квартиру в отдельный блок, то есть стать владельцем дома.
— Как понять подходит ли твое жилье под понятие дома блокированной застройки?
В Градостроительном кодексе признаки такого жилья четко описаны. Это предельная высота застройки три этажа, от двух до десяти отдельных секций, блоки имеют смежные стены, но отдельные выходы на земельный участок и в каждой секции может проживать одна семья. Что касается земельных участков, то при перерегистрации права собственности, каждый владелец такого жилья сможет оформить автономно свой земельный участок в собственность.
— А в чем плюсы или минусы такого переоформления права собственности?
Здесь каждый собственник должен решить самостоятельно. К примеру, нововведение исключает участие объектов блокированной застройки в региональных программах капремонта, потому что, согласно жилищному законодательству, жилые дома в нее не включаются. Или если собственнику захотелось сделать пристройку, расширить помещение, то в отличие от многоквартирного дома, проектная документация дома блокированной застройки не требует обязательной процедуры по проведению экспертизы. Именно поэтому блокированные дома пользуются у застройщиков популярностью, когда при максимально возможной застройке земельного участка, требуется минимум процедур согласования 
Дом блокированной застройки обслуживать легче, коммуникации тянуть легче, элементарно протопить зимой легче, так как часть тепла дает сосед. Кроме того, к собственникам квартир и собственникам домов иногда на региональном уровне применяются разные нормативы оплаты коммунальных услуг. В Нижегородской области, например, это касается вывоза мусора.
Кроме этого, вы получаете личный земельный участок. Если он уже был сформирован, то его раздел следует осуществить одновременно с подачей документов на смену вида объекта. Но при этом, обращаю внимание, что от получения разрешительной документации и разработки проекта вы не освобождены, дом не является индивидуальным.
— Как воспользоваться нововведением?
Если все собственники квартир придут к соглашению, что у них теперь блокированные дома, то для смены вида объектов достаточно общего собрания и закрепления данного решения на бумаге. С таким решением любой собственник может обратиться в МФЦ и подать документы в Росреестр на смену вида объекта недвижимости. Никакого обращения в администрацию, суд или другой орган не потребуется.
Ключевой момент – общее решение – оно обязательно, так как, если соседи не желают выразить свое согласие письменно по смене вида, то без судебных органов не обойтись. Здесь соседи уже будут ответчиками в суде по признанию квартир домами блокированной застройки.
— Многие ли у нас в области уже решились поменять форму собственности с квартиры на дом?
Изменения вступили в силу с 1 марта этого года, сравнительно недавно, поэтому пока обращений поступило не много: из 24 обращений нами одобрено 16. Возможно, это связано с тем, что собственникам не очень понятна процедура. Мы, в свою очередь, готовы помочь разобраться в этом каждому заинтересованному гражданину. Для получения необходимой консультации можно обратиться в наш Филиал по номеру телефона 8-903-606-53-53, 422-17-72]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 23 ноя 2022 16:15:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Росреестр информирует об особенностях кадастрового учета домов блокированной застройки</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/21258/</link>
        <description><![CDATA[Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (с изменениями от 14.07.2022) домом блокированной застройки признается - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Правообладатели, являющиеся собственниками квартир в МКД, которые по своей сути является домом блокированной застройки, после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №476-ФЗ) получили «упрощенный» вариант факта признания зарегистрированной за правообладателем квартиры - блоком в доме блокированной застройки
Для внесения соответствующих изменений в сведения базы данных Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) необходимо выполнить следующие действия:
1 Вариант. Всем собственникам квартир необходимо обратиться в Многофункциональный центр (далее - МФЦ) с заявлением об учете изменений в сведениях Базы данных ФГИС ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.
А именно: изменением в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования.
2 Вариант. Собственники указанных блоков (квартир) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков (квартир) обратиться в МФЦ с заявлением об учете изменений в сведениях Базы данных ФГИС ЕГРН  в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования.
Необходимо отметить, что Управление после поступления такого заявления, при его отработке будет снимать с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены квартиры (блоки).
 Учет изменений осуществляется без оплаты государственной пошлины.
В свою очередь, собственники блоков после проведенных изменений, вправе заказать выписку из ЕГРН о технических характеристиках и зарегистрированных правах на блок.
За предоставление сведений в соответствии с действующим законодательством взимается плата, в размере 460 рублей (для физических лиц) установленной  Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2019  № 839 «О внесении изменений в приложение № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственной реестре недвижимости".
Для справки.
В случае,  если созданный до дня вступления в силу настоящего Федерального закона  № 476-ФЗ жилой дом блокированной застройки, расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков (квартир) в таком доме, совместное решение собственников может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки.
В этом случае одновременно с заявлением,  о внесении изменений в отношении блоков (квартир) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости  в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов (межевой план подготовленный кадастровым инженером, документ подтверждающий оплату государственной пошлины).]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 21 ноя 2022 16:00:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>До конца года в Нижегородской области будет оцифровано более 150 тыс. реестровых дел</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/20694/</link>
        <description><![CDATA[Полномочия по оцифровке бумажного архива Росреестра переданы Кадастровой палате в апреле. Для достижения плановых показателей в учреждении созданы новые рабочие места и приобретено дополнительное оборудование. 
151289 бумажных реестровых дел передается Управлением Росреестра по Нижегородской области в региональную Кадастровую палату для перевода в электронную форму в этом году. Дела – папки с подшитыми документами, на основании которых вносятся сведения в ЕГРН, поступают в центральный офис Кадастровой палаты в Нижнем Новгороде со всей области.
«Для выполнения плана работ в рамках госпрограммы по переводу в электронный вид реестровых дел создан оперативный штаб, определены ответственные за организацию работ по сканированию, за взаимодействие с территориальными органами Росреестра и за загрузку отсканированных документов в информационную систему «Архив», – комментирует и.о. директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Баландина.
Единая общероссийская электронная платформа с данными о земле и недвижимости создается по государственной программе «Национальная система пространственных данных». Для достижения плановых показателей по оцифровке данных в нижегородскую Кадастровую палату из Москвы дополнительно поступило 78 сканеров и принято на работу 28 новых сотрудников. «Эта работа требует аккуратности и внимательности, – говорит сканировщик Ирина Китова. – Одно дело может содержать от нескольких десятков до сотен листов документов об объекте недвижимости. Самое большое, которое мне попадалось, содержало больше 300 бумажных листов».
В день сотрудник сканирует до 300 листов, превышая плановые показатели на треть. После оцифровки бумажные носители отправляются обратно в Росреестр на постоянное хранение. С этого момента регистраторы, принимая решение по делу, будут руководствоваться только электронными образами документов, что значительно сокращает сроки обработки обращения граждан.
«Перевод архивов в электронную форму оптимизирует процедуры государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счет автоматизации процессов обмена данными. И, несомненно, это повышает качество оказания госуслуг в сфере недвижимости», – говорит руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.
По словам заместителя директора Кадастровой палаты по Нижегородской области Ольги Фроленковой, переводом в электронную форму документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним из архивов регионального Росреестра, они занимаются с апреля этого года. Что касается архивов самой Кадастровой палаты, то их оцифровка началась в 2014 году и из 1 315 084 дел к этому моменту в электронную форму переведено 851 320 кадастровых дел.
«Национальная система пространственных данных» предусматривает перевод в электронный вид всех бумажных документов, накопленных в Росреестре, территориальных органах Росреестра, ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалах.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 14 ноя 2022 14:44:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Куда обратиться, чтобы приняли заявление об оформлении гаража и земельного участка под ним?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/17952/</link>
        <description><![CDATA[Горячая линия  на тему «Как воспользоваться  «гаражной амнистией» пройдёт 27 октября. На вопросы нижегородцев ответят эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области.

27 октября 2022 года с 10:00 до 13:00 (Мск.) состоится горячая линия. Специалисты ведомства проведут бесплатные консультации по телефону для нижегородцев по вопросам связанным с упрощенными правилами оформления гражданами земельных участков и расположенными на них гаражах. В частности ответят на вопросы:

 Куда обратиться, чтобы приняли заявление об оформлении гаража и земельного участка под ним?
 Как построено взаимодействие с гражданами?
 С чем уже столкнулись желающие прибегнуть к «гаражной амнистии»?

Также специалисты подскажут, в какие сроки осуществляется государственная регистрация объектов недвижимости по «гаражной амнистии» и какие документы необходимы для упрощенной процедуры оформления прав на гараж и земельный участок под ним.
Все интересующие вопросы нижегородцы смогут задать по телефону горячей линии  8(831) 422-17-57.
Для справки: Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Вт, 25 окт 2022 00:00:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Нижегородцы активно оформляют в собственность гаражи и земельные участки под ними</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/17950/</link>
        <description><![CDATA[С момента начала действия в России закона о «гаражной амнистии» в Нижегородской области оформлено в собственность 558 гаражей и 1797 земельных участков под ними
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Нижегородской области подвели итоги третьего квартала 2022 года по реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»). В регионе в июле, августе и сентябре в собственность было оформлено 152 гаража и 528 земельных участков под ними на площади  более 16 519 кв. м.
Всего с момента начала действия «гаражной амнистии», закон о которой вступил в силу 1 сентября 2021 года, в Нижегородской области оформлено в собственность 558 гаражей и 1797 земельных участков под ними. В целом за период действия «гаражной амнистии» этим инструментом воспользовалось 80 тыс. граждан России.
«По закону о «гаражной амнистии» до 1 сентября 2026 года можно бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся гаражи, а также оформить и сами гаражи, – комментирует директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. – Это позволяет нижегородцам стать полноправными собственниками такого имущества и распоряжаться им по своему усмотрению».
О том, как воспользоваться «гаражной амнистией» можно будет подробно узнать 27 октября. В этот день с 10:00 до 13:00 Кадастровая палата Нижегородской области по телефону 8 (831) 422-17-57 проведет тематическую «горячую» линию и ответит на вопросы нижегородцев.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 24 окт 2022 15:01:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/17518/</link>
        <description><![CDATA[Можно ли продать земельный участок без проведения межевания? 
Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 
В данном случае отсутствие в ЕГРН сведений об описании местоположения границ объектов недвижимости (земельного участка) не может служить основанием для отказа осуществления государственной регистрации прав в соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). 
Вместе с тем, в силу положений статьи 29 Закона о регистрации обязательным условием проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов, представляющая собой изучение представленных в орган регистрации прав документов с целью установления бесспорных оснований для осуществления регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пт, 21 окт 2022 15:47:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области информирует о периодическом подтверждении соответствия лицензионным требованиям и особенностях лицензирования в 2022 году</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/17515/</link>
        <description><![CDATA[Государственная услуга по лицензированию геодезической и картографической деятельности в части подачи заявления о периодическом подтверждении соответствия лицензионным требованиям с 21 сентября 2022 года выведена на Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
Подача заявления о периодическом подтверждении соответствия лицензионным требованиям осуществляется посредством формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) расположенной по адресу: https://www.gosuslusi.ru/600107/1/form.
Министерство юстиции Российской Федерации зарегистрировало 19.09.2022 № 70132 Приказ Росреестра от 23.05.2022 № П/0192 «Об особенностях осуществления лицензирования геодезической и картографической деятельности в 2022 году» в соответствии с которым юридические лица и индивидуальные предприниматели в 2022 году вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории без лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пт, 21 окт 2022 15:42:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Как скорректировать налоги на недвижимость: пошаговая инструкция</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/16497/</link>
        <description><![CDATA[Специалисты Кадастровой палаты посоветовали обратить внимание на такой показатель, как кадастровая оценка – при расчете налога он берется за основу. 
Для того чтобы выяснить насколько справедливо начислен налог на недвижимость, собственнику необходимо узнать, от каких показателей отталкивались специалисты при определении кадастровой стоимости и выяснить, были ли учтены фактические характеристики объекта недвижимости, влияющие на ее величину.
«Обратите внимание, что к неблагоустроенным объектам применяется понижающая корректировка, – говорит эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Марина Сунгуровская. – Это касается объектов без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации».
С 2019 года при оценке недвижимости стало учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование» объектов, как оценивалось ранее. Во внимание принимаются экономические, экологические и социальные факторы региона.  
Для кадастровой оценки объектов недвижимости Правительством Нижегородской области было создано государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка» и в качестве первого шага необходимо получить там разъяснения, связанные с определением стоимости. Это можно сделать с помощью сайта ГБУ НО «Кадастровая оценка». Там, в разделе «Кадастровая оценка» надо заполнить «Форму обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости». Затем отправить ее в учреждение следующими способами:
1. На электронный адрес: info@gbunoko.ru;
2. Почтовым отправлением или при личном обращении по адресу ГБУ НО «Кадастровая оценка»: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, 151 А.
Получив ответ, собственнику необходимо сверить указанные в нем характеристики объекта недвижимости с фактическими, влияющими существенным образом на кадастровую стоимость. В случае расхождения данных собственник есть возможность внести соответствующие поправки.
Для этого необходимо заполнить «Форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», которая также размещена на сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка». В обращении необходимо указать фактические характеристики недвижимости и отправить заполненную форму вышеуказанными способами в  ведомство.
После изучения полученных данных специалистами организации будет принято решение о внесении изменений в базу данных и пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или отказано в пересчете кадастровой стоимости.
Напомним, в следующем году в Нижегородской области будет проведена массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. К ним относятся: здания, сооружения, строения, а также объекты, строительство которых не завершено. До 1 января 2023 года нижегородцы имеют возможность самостоятельно заявить более подробную информацию о недвижимости. Собственникам, которые успеют в срок подать декларацию о характеристиках объектов, перерасчет будет произведен, исходя из указанных ими данных, и это в свою очередь скорректирует имущественные налоги. Для этого необходимо зайти на сайт ГБУ НО «Кадастровая оценка»  и в разделе «Кадастровая оценка» заполнить форму декларации о характеристиках объектов недвижимости. Заполненные декларации нужно отправить в учреждение вышеуказанными способами.
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют по всем вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости, обращаться в ГБУ НО «Кадастровая оценка».
Вопросы, связанные с предоставлением сведений из ЕГРН,  регистрацией прав собственности  и оформлением сделок с объектами недвижимости, можно задать экспертам Кадастровой палаты по Нижегородской области в ходе консультации. Записаться на прием необходимо заранее любым удобным способом:
- по телефонам: 8(831)422-17-72, +7(903)906-53-53;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Консультационные услуги Кадастровая палата оказывает на возмездной основе.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Вт, 11 окт 2022 11:54:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Кадастровая палата: Как забрать забытые в МФЦ после сделки с недвижимостью документы?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/16173/</link>
        <description><![CDATA[Горячая линия «Способы получения невостребованных в МФЦ документов» пройдёт 6 октября. На вопросы нижегородцев ответят эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области.
   6 октября 2022 года с 10:00 до 13:00 (Мск.) состоится горячая линия. Специалисты ведомства проведут бесплатные консультации по телефону для нижегородцев по вопросам связанным с получением невостребованных в МФЦ документов из архива Кадастровой палаты. В частности ответят на вопросы:
·        Сколько хранятся подготовленные документы по заявлению о кадастровом учёте и регистрации прав в МФЦ?
·        Как можно получить невостребованные документы, которые были поданы в МФЦ и не получены в срок?
·        Где забрать невостребованные документы в Нижнем Новгороде?
Все интересующие вопросы нижегородцы смогут задать по телефону горячей линии  8(831) 422-17-57.
 
Для справки: Документы, которые можно забрать из архива Кадастровой палаты: уведомления о погашении обременения, экземпляры продавцов (договоры купли-продажи, согласия, чеки), уведомления об отказе в регистрации, закладные, уведомления о приостановлении и об отказе в постановке на государственный кадастровый учет, выписки из ЕГРН  ]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 05 окт 2022 14:26:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области: На сайте Центра &quot;Мой Бизнес&quot; размещены пошаговые инструкции по регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет недвижимости</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/15225/</link>
        <description><![CDATA[Управление Росреестра по Нижегородской области разработало пошаговую инструкцию по регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет недвижимости для граждан. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления недвижимости. 
Государственная регистрация прав представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве на объект недвижимости. Подлежат регистрации права собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, найм жилого помещения и так далее. 
Сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, являются единственным доказательством наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. 
Прежде чем зарегистрировать свое право на недвижимость, данный объект должен поставлен кадастровый учет. 
С целью удобства ознакомления с порядком предоставления государственных услуг в части осуществления учетно-регистрационных действий на сайте Центра "Мой Бизнес" размещены инструкции:
- о порядке предоставления государственной услуги по проведению государственного кадастрового учета (ссылка: https://xn--52-9kcqjffxnf3b.xn--p1ai/entrepreneur/litsenzirovanie-deyatelnosti/instruktsiya-o-poryadke-predostavleniya-gosudarstvennoy-uslugi-po-provedeniyu-gosudarstvennogo-kadas/);
- о порядке предоставления государственной услуги по проведению государственной регистрации прав (ссылка: https://xn--52-9kcqjffxnf3b.xn--p1ai/entrepreneur/litsenzirovanie-deyatelnosti/registratsiya-prav-sobstvennosti-cherez-portal-rosreestr/).]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 21 сен 2022 16:08:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области: Входит ли площадь балконов (террас) в общую площадь жилых помещений?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/15224/</link>
        <description><![CDATA[Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 
Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 
Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 
Согласно п. 12.1 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 N П/0393, площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. 
Из указанных норм законодательства следует, что площадь балконов (террас) не входит в общую площадь жилых помещений, а ограждающие балкон (террасу) конструкции (в том числе балконные плиты) являются общим имуществом многоквартирного дома. Однако, хотя ограждающие конструкции балкона и являются общим имуществом, но само внутреннее пространство балкона принадлежит собственнику квартиры, из которой организован выход на балкон, хотя данная площадь и не учитывается при определении площади жилого помещения.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 21 сен 2022 16:06:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области: Имеется ли в действующем законодательстве запрет на расположение на одном земельном участке одновременно несколько жилых домов?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/15219/</link>
        <description><![CDATA[Действующее законодательство Российской Федерации не содержит прямых ограничений на количество жилых строений, которые могут быть возведены на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства при условии соблюдения градостроительных норм и правил. 
Любое возведенное здание должно подходить под определенные требования, которые содержатся в статье 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ). 
Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 
Планируемая постройка должна соответствовать Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), которые, утверждаются органами местного самоуправления и, соответственно, могут различаться по регионам. В ПЗЗ содержится информация о предельных параметрах разрешённого градостроительства:
- минимальный и максимальный размеры земельного участка;
- максимальный процент застройки — плотность застройки отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади;
- предельно допустимые отступы от границ участка и иных построек;
- предельное количество этажей или предельная высота зданий.
Кроме того, в обязательном порядке должны быть соблюдены противопожарные и санитарные требования. 
Чтобы это учесть, необходимо ознакомиться с Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ) — информационным документом, который, выдаётся для проектирования, строительства и реконструкции в границах данного земельного участка. 
Именно в ПЗЗ и ГПЗУ указано, можно ли построить несколько жилых домов на участке - и если можно, то где именно и с какими параметрами. 
ПЗЗ и ГПЗУ подлежат опубликованию и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет" (ч. 3 ст. 32 ГрК РФ).]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 21 сен 2022 15:58:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Можно ли построить два дома на одном участке?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/15218/</link>
        <description><![CDATA[Горячая линия  на тему  «Как воспользоваться «дачной амнистией» пройдёт 22 сентября. На вопросы нижегородцев ответят эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области.
Кадастровая палата по Нижегородской области ответит на вопросы связанные с процедурой «дачной амнистии». 22 сентября 2022 года с 10:00 до 13:00 (Мск.) состоится горячая линия. Специалисты ведомства проведут бесплатные консультации по телефону для нижегородцев по вопросам связанным с упрощенными правилами оформления гражданами земельных участков и расположенной на них бытовой недвижимости: жилых, дачных, садовых домов, бань, гаражей и т.п. В частности ответят на вопросы:

Что можно строить на садовых участках?
Как прописаться на даче?
Как перевести садовый дом в жилой и наоборот?
Можно ли построить два дома на одном участке? Или один придётся сносить?

Также специалисты подскажут какие документы необходимы для упрощенной процедуры оформления прав на земельные участки и в какие сроки осуществляется государственная регистрация объектов недвижимости по «дачной амнистии».
Все интересующие вопросы нижегородцы смогут задать по телефону горячей линии  8(831) 422-17-57.
Для справки: Дачная амнистия – это упрощенный порядок оформления прав на земельный участок, а также построек, которые на нём располагаются.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 21 сен 2022 15:53:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Обучающий вебинар «Регистрация жилья — это просто!»</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/14510/</link>
        <description><![CDATA[Специалисты Росреестра, Кадастровой палаты, представители органов власти расскажут об актуальных изменениях в законодательстве о недвижимости и практике их применения.
12 сентября 2022 года в 10:00 (МСК.) состоится вебинар «Регистрация жилья — это просто!» по актуальным изменениям в действующем законодательстве в сфере жилой недвижимости, организованный Кадастровой палатой по Нижегородской области.
В режиме онлайн-встречи хедлайнеры и спикеры вебинара расскажут о регистрации жилых объектов в свете последних изменений. В том числе речь пойдет о новых нюансах «дачной амнистии», об особенностях строительства жилых домов на садовых участках, о жилых домах блокированной застройки.
Перед участниками вебинара выступят:
• Алексей Бутовецкий – статс-секретарь, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
• Оксана Штейн – директор Кадастровой палаты по Нижегородской  области
• Ольга Щетинина – первый заместитель Председателя Законодательного собрания Нижегородской области;
• Светлана Помпаева – председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода;
• Александр Мудров – глава местного самоуправления Городецкого муниципального округа.
В частности, эксперты расскажут: как подтвердить дату строительства жилого дома, зачем менять статус квартиры на жилой блок и какие документы предоставить наследнику для оформления жилья в собственность, если у наследодателя такое право не регистрировалось. И это лишь часть актуальных вопросов в сфере недвижимости, которые будут рассмотрены на вебинаре. В режиме онлайн участники смогут задать интересующие их вопросы по заявленной теме. Вопросы можно прислать заранее на webinar@52.kadastr.ru. Продолжительность вебинара три часа. 
Регистрация по ссылке https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/212]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Ср, 07 сен 2022 15:36:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Снять с учета, чтобы не платить лишнего</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/14367/</link>
        <description><![CDATA[В Кадастровой палате по Нижегородской области рассказали об основаниях для снятия с учета несуществующих объектов недвижимости и о том, зачем вносить в ЕГРН такие сведения
Для поддержания актуальности сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты, которые были снесены, сгорели или не существуют по другим причинам, подлежат снятию с государственного кадастрового учета
Зачем снимать дом с учета? Право на объект недвижимости, в частности, дом, не может существовать в отсутствии самого дома. Если дом, к примеру, сгорел, обветшал и его снесли, случилось стихийное бедствие или природные катаклизмы, в результате которых дом был разрушен без возможности восстановления, объект недвижимости снимают с учета в ЕГРН.
Снять дом с учета необходимо во избежание дублирования данных в реестре недвижимости. Представим, что жилой дом реконструировали и сменили назначение объекта с жилого на нежилое. А потом внесли в ЕГРН как новый объект недвижимости. Получается один объект с двумя кадастровыми номерами. Такие ошибки называются «реестровыми» и подлежат обязательной корректировке. Кроме того собственник платит налог на имущество, которое числится за ним. Если дома фактически нет, но в ЕГРН есть запись о его существовании, то собственник будет обязан уплатить имущественный налог, в том числе, за несуществующий объект недвижимости.
Какие документы нужны для снятия объекта с кадастрового учета? Для снятия с учета несуществующего объекта недвижимости необходимо собрать следующий пакет документов:
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Его составляет сотрудник МФЦ при приеме документов, или уполномоченный сотрудник Кадастровой палаты по Нижегородской области, если гражданин заказал «Сервис выездного облуживания».Если на объект было зарегистрировано право собственности, одновременно подается заявление и на снятие дома с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Важное уточнение, если у объекта недвижимости было несколько собственников, заявление на прекращение права подают все правообладатели.
-  правоустанавливающие документы. Они необходимы, если права на объект не были зарегистрированы в ЕГРН.
- акт обследования. Это документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Акт составляется кадастровым инженером. Он осмотрит место нахождения объекта и составит документ, подтверждающий прекращение существования дома.
- судебное решение. Решение суда потребуется, если объект снимается с государственного учета в судебном порядке. 
«В марте этого года вступил в силу приказ Росреестра, в котором содержится перечень документов, отсутствие которых при обращении в МФЦ для снятия объекта с государственного учёта, не станет проблемой для проведения процедуры. Это может быть решение органа исполнительной власти субъекта о признании объекта аварийным и подлежащим сносу или уведомление о завершении сноса объекта для органов местного самоуправления. Если вышеперечисленных документов нет, акт обследования объекта недвижимости готовится без них с указанием причины отсутствия», – поясняет заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №3 Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Павлова. 
Куда передать документы для снятия объекта недвижимости с учета? Подготовленный пакет документов можно предоставить в бумажном виде при личном визите в офисы МФЦ, в электронном виде через личный кабинет Росреестра (понадобится сертификат электронной подписи и подтверждение личности через портал Госуслуг) или дистанционно, заказав сервис «Выездного обслуживания» в Кадастровой палате по Нижегородской области. 
«В результате процедуры снятия с учета объекта недвижимости заявитель получит выписку из ЕГРН, где в графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указана дата снятия объекта с учета. Данная процедура для граждан предоставляется без взимания госпошлины», – подчеркнула директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. 
 Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных по итогам оказания услуг:- телефон: 8(831)422-17-78, +7(903)906-53-53;- сервис выездных услуг Федеральной кадастровой палаты]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 05 сен 2022 16:51:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Кадастровой палатой по Нижегородской области проводятся работы по наполнению ЕГРН актуальными сведениями</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/13289/</link>
        <description><![CDATA[В июле в  Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены  сведения о границах одного района, пяти населенных пунктов Нижегородской области, о более 500  зонах с особыми условиями использования территорий, обработано 148 обращений граждан. 
В июле Кадастровой палатой по Нижегородской области внесено в ЕГРН  510 записей, содержащих сведения о зонах с особыми условиями использования территорий. В указанный перечень вошли  следующие виды зон:
– Зоны, связанные с охраной линейных объектов для эксплуатации транспорта, а также охранные зоны, устанавливаемые для линейных промышленных, энергетических объектов, и объектов связи. Всего за июль в ЕГРН внесено 385 таких зон;
– Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий. За июль сведения ЕГРН пополнились записями о 16 таких зонах;
– Зоны по санитарной охране источников питьевой воды и хозяйственно-бытового водоснабжения. Таких зон в июле обозначено 13;
–  46 водоохранных зон и 27 прибрежных защитных полос;
–  Зоны, связанные с охраной объектов культурного наследия. За июль в ЕГРН их внесено 23. Основная часть объектов культурного наследия традиционно расположена в Нижнем Новгороде. В июле в ЕГРН внесены 17 зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на улицах Новая, Горького, Шевченко, Малая Ямская и ул. Большие Овраги. Также ЕГРН пополнился сведениями о 6 охранных зонах, расположенных в другом старинном населенном пункте – районном поселке Воскресенское. В частности охранная зона Воскресенской церкви и Усадьбы Ф. Шагина.
Региональный раздел ЕГРН в июле также пополнился записями о 4 территориях объектов культурного наследия. В частности внесены сведения о территории ОКН регионального значения "Жилой дом общества старых большевиков" на улице Минина в Нижнем Новгороде. Внесены сведения о границах Тоншаевского муниципального округа и 5 населенных пунктов региона.  
Кроме того, в реестре теперь обозначены еще 102 береговые линии – границы водных объектов, расположенные в различных районах Нижегородской области. Также сведения ЕГРН в июле пополнились данными еще о 5 особо охраняемых природных территориях области, куда вошли памятниках природы регионального значения "Парк р.п. Вознесенское" и  «Озеро Спасское».
«Все внесенные в ЕГРН сведения о зонах, территориях и границах объектов реестра границ размещаются на Публичной кадастровой карте. Там же есть информация об интересующих земельных участках, можно увидеть их расположение относительно объектов реестра границ, – говорит Директор Кадастровой палаты по Нижегородской области Оксана Штейн. – Наличие актуальной информации позволяет оценить привлекательность земельного участка, узнать сведения о категории земель, виде разрешенного использования, а также наложенных ограничениях в его использовании. Это значительно уменьшает риски при совершении сделок с недвижимостью».
В июле Кадастровая палата по Нижегородской области провела 4 «горячих линии» для нижегородцев. Несколько десятков собственников недвижимости получили бесплатные телефонные консультации экспертов ведомства. За тот же период от жителей области поступило в ведомство 148 обращений и 35 обращений от юридических лиц и организаций. Каждое третье обращение касалось вопросов о предоставлении информации из ЕГРН.
Обратиться в Кадастровую палату можно по адресу электронной почты  filial@52.kadastr.ru или с помощью сервиса обратной связи на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра». Обращение также можно отправить в письменном виде по адресу 603106 Нижний Новгород, ул. Адм. Васюнина, д.2.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Чт, 18 авг 2022 16:16:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2022 года проведет тематические &quot;горячие&quot; телефонные линии</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/12417/</link>
        <description><![CDATA[Управление Росреестра по Нижегородской области в августе 2022 года проведет тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты Управления ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам. 
1 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы «гаражной амнистии» ответит начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30. 
1 августа с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Погашение регистрационной записи об ипотеке: срок, стороны заявления при погашении ипотеки» начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 639-11-78. 
3 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства?» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Городецкому, Сокольскому и Ковернинскому районам Солнышкова Людмила Ивановна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 572-19-08. 
4 августа с 16.00 до 18.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности публичного сервитута» ответит исполняющий обязанности начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Пияшов Андрей Николаевич. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 434-47-62. 
08 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров? Ответственность за нарушения» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьёв Константин Владимирович. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 454-75-08. 
10 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Регистрация права собственности пережившего супруга в случае, когда наследником к имуществу умершего супруга является переживший супруг он же – титульный собственник недвижимого имущества» ответит заместитель начальника Межмуниципального Сергачского отдела Баранова Ирина Дмитриевна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 925-10-92. 
11 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Вопросы государственного земельного надзора. О применении ст.19.5 КоАП РФ» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07. 
15 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Дзержинск и Володарскому району Ражева Анна Александровна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 334-06-60. 
15 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Административное обследование земельных участков» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Кулебакскому, Навашинскому районам и Выксунскому районам Таиркин Роман Романович. 
Телефон «горячей» линии 8 (831)-765-16-32. 
15 мая с 09.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок и сроки проведения государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве» ответит начальник Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Сорокина Оксана Викторовна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 743-26-74. 
16 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Отказ от права собственности на земельный участок или земельную долю» ответит главный специалист-эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Цыбуцынина Елена Ильинична. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 344-22-32. 
17 августа с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что такое межевание?» ответит начальник Межмуниципального Шахунского отдела Цепелева Ирина Георгиевна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 522-17-07. 
24 августа с 11.00 до 13.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав за счет средств материнского капитала» ответит начальник Саровского отдела Баженова Елена Леонидовна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 303-35-96. 
24 августа с 10.00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Государственная регистрация на объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности» ответит главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации №3 Губернаторова Лилия Александровна. 
Телефон «горячей» линии 8 (831) 298-57-73.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Пн, 01 авг 2022 16:51:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Как признать объект недвижимого имущества (жилой дом) аварийным и подлежащим сносу?</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/12225/</link>
        <description><![CDATA[Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается:1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если объект капитального строительства находится в собственности Российской Федерации;2) уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если объект капитального строительства находится в собственности субъекта Российской Федерации;3) уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее – Положение).Согласно п. 7 данного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия. Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 4, 6, 9 ст. 32 ЖК РФ).

Пресс-службаУправления Росреестра по Нижегородской области Анна Дейнер телефон: 8 (831) 439 75 19е-mail: press@r52.rosreestr.ruсайт: https://rosreestr.gov.ru/]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Чт, 28 июл 2022 13:50:00 +0300</pubDate>
              </item>
          <item>
        <title>Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…</title>
        <link>https://kstovo.nobl.ru/presscenter/news/10719/</link>
        <description><![CDATA[Можно ли снять объект недвижимого имущества (квартира) с государственного кадастрового учета? 
Действующим законодательством предусмотрено снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при прекращении их существования (п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст.15 Закона о регистрации). 
Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержатся в ч. 2 ст.14 Закона о регистрации. 
Одним из документов-оснований выступает акт обследования (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона о регистрации). 
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. 
Дополнительно сообщаем, что акт обследования является результатом кадастровых работ. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда. 
На основании вышеизложенного, правообладатели объекта недвижимости вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета и прекращении прав на объект недвижимости, предоставив с заявлением в том числе акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.
В свою очередь, полномочиями по приему заявлений о государственной регистрации прав наделены многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.]]></description>
        <category></category>
                  <pubDate>Вт, 05 июл 2022 11:18:00 +0300</pubDate>
              </item>
      </channel>
</rss>
